Die perfekte Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 68169 Mannheim
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Hausgeld 90,00 €
- Wohnfläche ca. 36 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1960
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab 01.09.2022
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 18
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine schicke 1-Zimmer-Wohnung.
Egal ob für Singles oder Pendler, für Studenten oder für Kapitalanleger ...
Dieses stilvolle Schmuckstück ist hervorragend für Ihr Vorhaben geeignet.
Durch die vorhandene Ausstattung ist der Bezug der Wohnung sofort möglich!
Das Objekt wurde in den letzten Jahren aufwändig vom Eigentümer saniert und ist daher außerordentlich gut in Schuss.
Lage
Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Die Wohnung liegt im zentralen Stadtbezirk Neckarstadt, welcher aufgrund seiner urbanen Prägung, Innenstadtnähe und Vielfältigkeit sehr beliebt ist. Viele Kultureinrichtungen sind in der Neckarstadt-West beheimatet. Auch der Neckar und seine Promenade sind beliebte Ausflugsziele. Die Grünanlagen entlang des Neckars befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten Spiel-, Sport- und Grillplätze. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Durch die gute Anbindung an ÖPNV und somit zum Hauptbahnhof und zur Universität, ist die Wohnlage auch für Studenten und Pendler attraktiv.
Ausstattung
• Angeboten wird eine praktisch geschnittene Einzimmerwohnung im 1 OG eines Mehrfamilienhauses mit sechzehn Parteien.
• Das 1960 errichtete Gebäude verfügt über ein Fahrstuhl und ist in einem gepflegten Zustand.
• Die Wohnung verfügt über ca. 36 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Der großzügige Balkon komplettierte die Räumlichkeiten.
• Das Badezimmer punktet mit einer Dusche.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Fenster lassen reichlich Tageslicht herein.
• Die Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
• Das Hausgeld beträgt ca. 150 Euro pro Monat, darin enthalten sind bereits die Instandhaltungsrücklage.
• Die Aussenfassade wird momentan erneuert und wird komplett von den aktuellen Rücklagen getragen somit profitieren Sie von einer Wertsteigerung der Immobilie.
Sonstiges
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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
