Traumhafte 3 ZKB- Wohnung im Herzen von Oftersheim
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 68723 Oftersheim
- Kaufpreis 318.000,00 €
- Hausgeld 400,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1961
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 17
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Wunderbar gelegen ist diese aus 2018 komplett neu sanierte großzügige Wohnung. Ruhig und dennoch zentral, umgeben von viel Grün, ist sie Teil einer kleinen Wohneinheit von acht Parteien.
Kaum ein Wunsch bleibt hier unerfüllt.
Hell und freundlich erstrahlt das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Das Kinderzimmer lässt den Kleinen viel Platz zum Toben und Entfalten.
Auf dem Balkon zu Ihrem Schlafzimmer können Sie den Sonnenuntergang
genießen.
Die Küche ist im Preis enthalten und wartet nur noch auf Ihre Töpfe.
Abgerundet wird Ihr neues Zuhause mit einer Garage die ebenfalls im Preis enthalten ist.
Lage
Oftersheim liegt rund 15 km von Mannheim und gut 10 km vom Stadtzentrum Heidelberg entfernt.
Sie ist mit Schwetzingen vollkommen zusammen- gewachsen, so dass auch die Schwetzinger Innenstadt fußläufig zu erreichen ist.
Angebunden ist die Gemeinde an die Autobahn A5 und A 6. Nahverkehrsanbindungen bestehen in Richtung Mannheim, Heidelberg, Speyer, Hockenheim, Walldorf und Karlsruhe. Oftersheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Es besteht ein ausgezeichneter Zugang nach
Mannheim/Ludwigshafen (insbesondere BASF) und Heidelberg, sowie zu Arbeitsplätzen in Schwet- zingen und Walldorf (SAP).
Auf kurzem Wege gelangt man von hier auch zu den Universitäten in Heidelberg, Mannheim und auch Karlsruhe. Oftersheim hat vier Kindergärten, eine Grundschule und eine Grund- mit Werkrealschule. Die Wohnung selbst liegt ruhig und dennoch zentral mit Blick ins Grüne.
Fußläufig und im Umkreis von 5 Minuten erreichen Sie Supermärkte, Drogerien, Bank, Spielplatz und Grundschule.
Ausstattung
2018 wurde folgendes erneuert:
• Die Elektrik und Wasserleitungen wurde neu verlegt in der gesamten Wohnung inkl. Bad und WC.
•Das Bad und WC wurde komplett neu gefliest und mit einer neuen Badewanne ausgestattet.
•Die Wohnung hat einen neuen hochwertigen Vinylboden bekommen.
• doppelt isolierverglaste Kunststofffenster in weiß mit elektrischen Rollläden
• Die 2 Balkone komplettieren die Räumlichkeiten.
• Die Gaszentralheizung wurde immer gut gepflegt.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
• Das Hausgeld beträgt ca. 400 Euro darin enthalten sind bereits die Instandhaltungsrücklage.
Sonstiges
Sonstiges
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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
