Eine Traumhafte Eigentumswohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 68229 Mannheim
- Kaufpreis 183.000,00 €
- Hausgeld 244,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1927
- Nutzfläche ca. 54 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 14
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage. Diese einladende Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch einen gemeinschaftlichen Außenbereich.
Der offene Grundriss der Wohnung schafft eine großzügige Atmosphäre und lässt viel Licht herein. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die angrenzende Küche ist im Kaufpreis enthalten und in einem gepflegten Zustand gut ausgestattet, was das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen macht.
Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet genügend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank.
Dem Schlafzimmer gegenüberliegend bietet die Wohnung ein großes Tageslichtbad in dem Dusche und Badewanne zu finden sind.
Das Highlight dieser Wohnung ist der gemeinschaftlicher Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen und Grillen eignet. Hier können Sie die warmen Sommertage in vollen Zügen genießen und Ihre eigene Wohlfühloase gestalten.
Zwei Räume im Keller gehören ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und vieles mehr. Ebenso können Sie einen der Räume als Waschraum nutzen da Wasser und Abwasserleitungen vorhanden sind.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit gemeinschaftlichem Außenbereich ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Lage
Der Stadtteil Friedrichsfeld ist ein Ortsteil von Mannheim und bildet zusammen mit dem
Ortsteil Neu-Edingen der Gemeinde Edingen-Neckarhausen eine eigenständige Siedlung.
Die Siedlung Friedrichsfeld grenzt im Westen in Richtung Mannheim-Rheinau und im Süden
der Alteichwaldsiedlung in Richtung Schwetzingen an ein großes zusammenhängendes
Waldgebiet Mannheim-Friedrichsfeld und ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien mit
Kindern oder Menschen, die eine ruhige Nachbarschaft suchen. Die Schulen sind gut
angesehen, die Arbeitslosigkeit ist niedrig und der Stadtteil ist von einer wunderschönen
Landschaft umgeben. Mit einer nahezu nicht existenten Kriminalitätsrate gehört dieser
Stadtteil außerdem zu den sichersten Wohnorten Deutschlands. Die optimalen
Anbindungen an die Autobahnen A650, A656, A61, A6 und A5 machen Friedrichsfeld zu
einem äußerst attraktiven Standort.
Alles was man zum Leben braucht -
Direkt vor der Haustür
• Restaurants
• Bäcker
• Supermärkte
• Parks und Spielplätze
• Shoppingcenter
• Schwimmbad
• Sportzentren
• Discounter
• Kindergärten
• Schulen
• Ärzte
• Apotheken
• Banken
• Tankstellen
• ÖPNV (S-Bahn und Bus)
Ausstattung
• Angeboten wird eine praktisch geschnittene 2-Zimmerwohnung im EG eines Mehrfamilienhauses mit drei Parteien.
• Bei dem 1927 errichtete Gebäude wurde das Dach erneuert inkl. Dämmung zzgl. bekam die Fassade einen neuen Anstrich und ist jetzt in einem neuwertigem Zustand.
Somit profitieren Sie von einer Wertsteigerung der Immobilie.
• Die Wohnung verfügt über ca. 56,93 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 2-Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Der offene Wohn und Essbereich komplettiert die Räumlichkeiten.
• Das Badezimmer punktet mit einer großen Badewanne und separaten Dusche inkl Tageslicht.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Fenster lassen reichlich Tageslicht herein.
• Die Gasetagenheizung wurde stets gut gepflegt.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Zum Kellerraum kommt noch ein separater Waschraum hinzu.
• Das Hausgeld beträgt ca. 244 Euro pro Monat.
Sonstiges
Sonstiges:
Gerne übernimmt unser unabhängiger Finanzierungsberater Ihren persönlichen Finanzierungs-Check! Danach wissen Sie ganz genau, welche Immobilie Sie sich leisten können!
Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten!?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertanalyse!
HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 183 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 10.07.2023
- Energieausweis gültig bis 09.07.2033
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
